空調系統內的制冷劑通過膨脹閥節流后經室內機內部蒸發汽化，產生的冷氣經由室內機風扇吹向室內，并吸收室內空氣中的熱量。制冷劑再通過管道回到壓縮機吸氣端，被壓縮機壓縮后溫度升高，然后被室外機冷凝器從汽化狀態轉換為液化狀態，同時釋放出大量熱量，通過室外機風扇排出。如此周而復始，達到制冷的目的。
系統通過電動四通閥的轉換，將經過壓縮機壓縮的高溫高壓液體送入室內機冷凝器，同時釋放出大量熱量，由風扇排放到室內，并吸收室內的冷空氣。然后制冷劑經膨脹閥節流，利用室外機蒸發器由液體轉換為氣體，將在室內機吸收的冷空氣，通過室外機蒸發器和風扇排放到室外，制冷劑再通過管道回到壓縮機吸氣端。這樣循環往復，達到制熱的目的。
噪音問題：中央空調運行發出一定的噪音，但是如果噪音過大，可能是某些安裝不當造成的。在安裝時內機墻板沒有釘牢，內機沒有固定死，就容易出現噪音過大的現象。這種情況，安裝人員通過試機，就很容易發現并改正這個問題。
中央空調是可以在廚房里安裝的。中央空調的出風口有多個，只要進氣口不設在廚房，在廚房留一個出風口，這樣廚房就能有涼風了。但是要注意的是出風口不能在灶臺的正上方，那樣的話油煙會直直的進到出風口里，時間長了會影響出風效果呢，更好裝在廚房門口的吊頂里，又涼快，受油煙侵襲的也會小不少。
繼電器作為一種控制元件，包括控制系統和被控制系統，是一種用小電流控制大電流或流態物質流量的簡單方法，應用于自動控制系統中能起到自動調節安全保護的作用。在中央空調系統中常用的繼電器有電磁繼電器、熱敏干簧繼電器、時間繼電器等。由于中央空調系統負荷變化比較頻繁以及對控制要求的不斷提高，造成繼電器元件很容易出現故障甚至損壞。所以繼電器控制雖然是開發比較早的控制方式，但是由于其故障率高、能耗高、調節精度不夠等難以解決的問題，在較大型中央空調系統中的使用率已經逐漸降低。
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